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莆田市人民政府关于同意涵江区2018年度第四批次建设用地征地补偿安置方案的批复

莆政土〔2019〕32号

来源:市府办      发布时间:2019-02-25 15:36    点击数:    字号:       默认

市自然资源局

你局《关于?#26102;?#28085;江区2018年度第四批次建设用地征地补偿安置方案的请示》(莆自然资〔201918号)悉。经研究,现批复如下:

原则同意该方案,请抓紧组织实施。

附件:涵江区2018年度第四批次建设用地征地补偿安置方案

 

 

莆田市人民政府               

2019219               

 

附件

涵江区2018年度第四批次建设用地征地补偿安置方案

根据福建省人民政府以闽政地〔20181025号文批准的涵江区2018年度第四批次建设用地《征收土地方案》中,批准征收涵江区国欢镇潭尾村、塘西村、三江口镇芳山村、洋中村集体所有土地?#24067;?span lang="EN-US">5.4314公顷。莆田市国土资源局涵江分局根据被征地村集体(单位)的征地补偿登记情况,拟定了本补偿安置方案。

一、土地补偿、安置标准和数额

序号

被征地单位

征收的

地类

面积

(公顷)

土地补偿费

安置补助费

标准

(万元/

公顷)

数额

(万元)

标准

(万元/

公顷)

数额

(万元)

1

国欢镇潭尾村

旱地

0.0004

27

0.0108

40.5

0.0162

小计

0.0004

/

0.0108

/

0.0162

2

 

国欢镇塘西村

水田

1.8555

27

50.0985

40.5

75.1478

旱地

0.1852

27

5.0004

40.5

7.5006

果园

0.9065

16.2

14.6853

24.3

22.0280

坑塘水面

0.0319

10.8

0.3445

16.2

0.5168

城镇村及工矿用地

0.0897

10.8

0.9688

16.2

0.4531

小计

3.0688

/

71.0975

/

106.6463

3

三江口镇芳山村

水田

0.9294

27.0

25.0938

40.5

36.6407

农村道路

0.0304

10.8

0.3283

16.2

0.4925

小计

0.9598

/

25.4221

/

38.1332

4

三江口镇洋中村

水田

0.5578

27.0

15.0606

40.5

22.5909

农村道路

0.0155

10.8

0.1674

16.2

0.2511

坑塘水面

0.8291

10.8

8.9543

16.2

13.4314

小计

1.4024

/

24.1823

/

36.2734

合计

5.4314

/

120.7127

/

181.0691

二、地上附着物和青苗补偿标准

种类

类型名称

单位

规格

补偿标准(元)

水田

有种植

1800

旱地、水浇地

有种植

1800

荔枝、龙眼

平方米

已投产

55

枇杷、柚、香蕉

平方米

已投产

35

芒果、石榴等杂果

平方米

已投产

25

荔枝、龙眼

大苗、中苗、小苗

15105

枇杷、柚、香蕉

大苗、中苗、小苗

1085

芒果、石榴等杂果

大苗、中苗、小苗

864

其他地上附着物

按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔201310号)附件2345的规定进行补偿。

三、地上建(构)筑物补偿、安置标准和方式

(一)房屋征迁安置以户为单位,采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式,由被征迁人自主选择,补偿费用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(构)筑物征迁补偿费;凡被征迁的主房为一层平房的,按建筑面积另加300/㎡给予补偿,为二层的,按建筑面积另加100/㎡给予补偿。征迁安置条件:按莆政综〔201310号规定执行。

(二)选择货币补偿方式的:除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外,再给予货币安置作价补偿金。

(三)选择产权调换方式的:每户按被征迁主房占地面积不超过150平方米、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置,超出部分按房屋重置价结合成新评估后,给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的,分别按11.311.111的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支?#35835;?#26102;安置补助费。

(四)其他地上建(构)筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔201310号)的相关规定进行补偿。

四、支付方式和对象

(一)征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。

(二)征收属农民承包经营的土地或者自留地,集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

(三)青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

五、农业人口安置办法

按照法定计算方式,本次征收(使用)土地需要安置的农业人口1436人。安置途径为:货币安置、企业用工安置、第三产业安置。

六、征地补偿费用足额支付到位后5日内,由被征地村委会将被征收土地?#24179;?#32473;莆田市国土资源局涵江分局。

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